将会给市场和租房者带来哪些利好?近日

来源:http://www.yx2000.com.cn 作者: 2018-06-08 15:17

对依法登记备案的住房租赁企业、机构,包括个人,将给予税收优惠政策的支持,这是实实在在的政策大礼包。对此,资深中介刘俊表示,这或将推动租赁市场快速发展,不过,想要开发商由卖房到当房东,实施起来可能会有难题。

对此,住房和城乡建设部副部长陆克华表示,要把专业租赁企业和房产开发商发展成房东,陆克华说,将对相关企业给予税收优惠并进行配套金融支持,合理确定新建租赁住房建设的规模,增加租赁住房用地有效供应,鼓励房地产开发企业开展租房租赁业务。

业务好的开发企业,售房比租房更划算,销售情况不是特别好的企业,资金相对比较紧张,租赁长期的收益对他们来讲是远水解不了近渴,宁愿选择价格低一点卖掉,也不会去出租。某楼盘销售总监说,短期来看新政的影响有限,但未来不排除会出现以长期持有物业为盈利模式的新开发商出现。

大力发展租赁市场与当前房地产业供给侧改革、楼市去库存的大背景密不可分。对此,刘俊认为,租赁新政实际上最终的目的是会调和供需矛盾。通过鼓励个人依法出租自有住房,允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务等等,这些无疑都会扩大房源的供给,这些因素可能导致租金下降。

目前,在我国住房租赁市场中,供应的主体主要还是个人,大概占到90%以上。而在国外一些成熟的房地产市场,专业租赁企业提供房源占的比例大概占到30%左右。

不过,刘俊认为,从长期来看,向城市聚集的年轻人租房需求在不断增长,在株洲房价维持比较稳定的大背景下,株洲房屋租赁价格也保持比较稳定的状态,最终将达到房屋租售比的平衡。

对于刚步入社会的年轻人来说,租房居住,是最好也是最常见的选择。租房新政如果落地株洲,将会给市场和租房者带来哪些利好?近日,记者就此走访了市场,请专业人士进行解读。

株洲晚报5月19日讯(记者周蒿)近日,国务院召开常务会议时提出了四方面措施以支持住房租赁市场发展,具体包括:支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务;推进公租房货币化;完善税收优惠政策;推行统一的租房合同示范文本等,以推进新型城镇化满足群众住房需求。在6日国新办召开的国务院政策例行吹风会上,住建部副部长陆克华公布了住房租赁市场发展目标,并表示将加强住房租赁监管,健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系。

对租房来说,他们最关心的实打实的利益。以株洲为例,城区目前大部分三房租金在1500-2000元左右,对年轻人是不小的负担,且还有增长的趋势。